Welcome To Egypt,Maadi,Zamalek,Mohandseen,Katameya,Pyramids,6 of October,International Property Listing,Real-Estate,.etc's And Housing Services Directory
Home
Our Sister Websites::Egyptrealtor  TGsrealty  Al3qarat  Tgehost
Search For
THE VILLA S OVER LOOKING THE GOLF IN KATAMEYA HEIGHTS 10000 T0 13000 L.E. PER METER SQ --- مطلوب فيلات للبيع لللايجار فى katameya heights, mirage city the lake view, ALEGRIA, PALM HILLSمطلوب وسط البلد امشترى جاد مبانى قديمة بقلب وسط ال,

الأخبار العقارية
حقيقة أرض شركة القاهرة الكبري للإنماء والتعمير    1/26/2008
كشف علي حجاب، مدير الإدارة القانونية لمجموعة «النساجون الشرقيون» أن شركة القاهرة الكبري للإنماء والتعمير شركة مساهمة مصرية، مشيرا إلي أن مساهمة محمد فريد خميس في رأسمالها لا تزيد علي 10% فقط.. وأشار حجاب إلي إلغاء قرار تخصيص الأرض رقم 265 لسنة 1998 وصدور قرار لاحق من محافظة القاهرة رقم 137 لسنة 1999، وقصر هذا القرار استغلال الأرض البالغة مساحتها 40 فداناً علي تنفيذ مشروع عبارة عن مائة عمارة سكنية بالإضافة إلي مركز تجاري ضخم دون اشتراط أن يكون استغلال هذه المباني عن طريق الايجار.. وحددت محافظة القاهرة سعر المتر بـ90 جنيها دون مرافق علي أن يتحمل المستثمر مد شبكات المرافق المختلفة حتي حدود الأرض المخصصة له محملة علي ثمن المتر المربع وفقا لمقايسات التكاليف التي تعدها الجهات المختصة بهذه المرافق وتسدد للمحافظة بواقع ثلث القمية الإجمالية قبل تسليم الأرض ويقسط الباقي علي قسطين متساويين سنويا حيث تتولي المحافظة سدادها لهيئات المرافق، أما الشبكات الداخلية فيتحملها المستثمر طبقا للقانون ويتولي تنفيذها بمعرفته.. وحددت المادة الثامنة من العقد أن يبدأ المستثمر في إنشاء المشروع طبقا للجدول الزمني الذي يقدمه المستثمر خلال ثلاث سنوات من تسلمه الأرض، وهو ما حدث بالفعل بعد صدور قرار محافظ القاهرة رقم 1914 لسنة 2001 باعتماد تقسيم الأرض المخصصة للشركة وباشرت الشركة العمل في 2003 طبقا للجدول الزمني المقدم من الشركة والمعتمد من المحافظة.. كما نصت المادة التاسعة علي تعهد المستثمر بعدم التصرف في الأرض المخصصة بالبيع أو التأجير أو التنازل للغير أو أي تصرفات أخري أو تحميلها بأي تأمينات عينية قبل انتهاء المشروع واتمام اجراءات البيع، وفي حالة المخالفة تعتبر التصرفات باطلة ويحق للمحافظة إلغاء التخصيص واسترداد الأرض إداريا، أما في حالة اتمام الشركة المشروع وفقا لما هو منصوص عليه في المادة الثامنة يكون من حقها شراء الأرض بعد سداد الثمن علي أن يتحمل جميع نفقات اتمام البيع من رسوم. والمعروف أن الشركة سددت قيمة الأرض بالكامل.. كما نصت المادة 15 من 1914 لسنة 2001 المنشور بالوقائع المصرية بخصوص هذا المشروع بالموافقة علي الإقرار والتعهد الصادرين من الشركة بالالتزام بأنه لا يجوز التعامل علي أي قطعة من قطع التقسيم إلا بعد تنفيذ الطرق المحيطة بالتقسيم وتنفيذ أعمال المرافق من المنبع وحتي قطع التقسيم، والمادة 17 تشير إلي إقرار الشركة بالالتزام بأن هذا التقسيم لمشروع متكامل وليس لتقسيم أرض للبيع وبعدم انتقال الملكية إلا بعد سداد كامل الثمن.. كما نصت المادة 18 علي الموافقة علي إقرار الشركة بعدم التصرف في الأرض المخصصة بالبيع أو التأجير أو التنازل أو أي تصرفات أخري.الاهالى 26\1\2008










Service Condition Feedback 22   December   2014 2 : 5 : 32 Live Vistors 1375 Link us